記者近日從市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉,今年1至6月份,全市新建商品房網(wǎng)簽銷(xiāo)售面積111.62萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)35.2%;商品房銷(xiāo)售額56.03億元,同比增長(zhǎng)29.1%;銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額連續(xù)六個(gè)月保持兩位數(shù)增長(zhǎng),房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回暖態(tài)勢(shì)顯著。
今年以來(lái),隨著房地產(chǎn)新政效果持續(xù)釋放、商品房去庫(kù)存、“好房子”供給的多重利好加持,我市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化。其中,共青湖花園成交133套商品房,均為超180平方米的改善性住宅產(chǎn)品;國(guó)鼎怡景湖畔花苑成交114套商品房,產(chǎn)品得房率超100%,獲得了較好的市場(chǎng)反響。陽(yáng)西南湖新城、萬(wàn)輝珺悅府、陽(yáng)東美的置業(yè)廣場(chǎng)等存量項(xiàng)目不斷增強(qiáng)促銷(xiāo)力度,有效促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)回穩(wěn)向好。
“在各類(lèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)新政中,按揭利率的不斷降低,對(duì)購(gòu)房者的吸引力最大。其次,房地產(chǎn)市場(chǎng)整體回暖的氛圍,對(duì)購(gòu)房需求有一定的刺激作用,需求累積到一定階段,就會(huì)轉(zhuǎn)化為購(gòu)買(mǎi)力。”市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)張巍騰表示,今年推出了一批“好房子”,這些商品房經(jīng)過(guò)了市場(chǎng)驗(yàn)證,局部區(qū)域的價(jià)漲量升帶動(dòng)整體房地產(chǎn)市場(chǎng)變化,上半年的樓市呈現(xiàn)企穩(wěn)回暖態(tài)勢(shì)。
此外,市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局創(chuàng)新實(shí)行“工抵房”政策,通過(guò)簡(jiǎn)化備案流程、激活二級(jí)市場(chǎng)、優(yōu)化資金監(jiān)管,有效緩解參建單位的短期資金壓力,降低房地產(chǎn)企業(yè)的墊資成本。政策實(shí)施以來(lái),已有14家房企共176套房源完成工抵備案,總金額1.461億元,為推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展開(kāi)辟了新路徑。
在房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)方面,張巍騰認(rèn)為,良好的居住品質(zhì)正成為撬動(dòng)市場(chǎng)的關(guān)鍵支點(diǎn)。人們對(duì)改善居住條件的新期待,更多指向宜居環(huán)境和優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù),這些需求推動(dòng)住宅產(chǎn)品持續(xù)迭代升級(jí),激發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)新活力。
市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,下一步,將繼續(xù)推動(dòng)已出臺(tái)政策措施落地見(jiàn)效,開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目專場(chǎng)推介活動(dòng),持續(xù)鞏固我市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。同時(shí),引導(dǎo)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)更多好房子,推動(dòng)住宅產(chǎn)品升級(jí)換代,充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。
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