繼國有銀行率先落實(shí)存量房貸新定價機(jī)制后，11月7日和8日，陽江農(nóng)商銀行、陽春農(nóng)商銀行、陽西農(nóng)商銀行、陽江陽春長江村鎮(zhèn)銀行等陽江四家地方法人銀行，也陸續(xù)發(fā)布完善存量個人住房貸款利率定價調(diào)整機(jī)制，商業(yè)個人住房貸款借款人可與銀行協(xié)商約定重定價周期、動態(tài)調(diào)整存量房貸利率。
上述四家銀行均稱，當(dāng)存量房貸利率加點(diǎn)值高于上季度全國新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值+30BP時，存量房貸客戶可申請調(diào)整加點(diǎn)值。重新約定的加點(diǎn)值不低于上季度全國新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值+30BP，且不低于所在城市房貸利率加點(diǎn)下限。
目前，中國人民銀行官網(wǎng)已增設(shè)新欄目“商業(yè)性個人住房貸款加權(quán)平均利率”。每年1月、4月、7月、10月末，中國人民銀行會公布上一季度全國新發(fā)放房貸利率水平，供銀行和借款人參考。而對于重定價周期，上述銀行均可選擇按3個月、按6個月或按12個月重定價，但貸款存續(xù)期內(nèi)，重定價周期只能調(diào)整一次。
據(jù)了解，各家銀行辦理相關(guān)業(yè)務(wù)相關(guān)時間節(jié)點(diǎn)略有不同。陽江農(nóng)商銀行、陽西農(nóng)商銀行均稱，11月8日起，LPR浮動利率存量房貸客戶可通過貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)、手機(jī)銀行APP提出利率加點(diǎn)幅度調(diào)整申請。陽春農(nóng)商銀行稱，11月15日起，浮動利率存量房貸客戶可通過貸款管理機(jī)構(gòu)、手機(jī)銀行APP提出利率加點(diǎn)幅度調(diào)整申請。陽江陽春長江村鎮(zhèn)銀行稱，客戶可于11月11日（含）起向該銀行申請調(diào)整利率加點(diǎn)值。
